崇文门外磁器口东北角有一处旧得不堪的老四合院，院号排名是广渠门内大街
207号，院落南北进深约有60米，东西宽大致25米，不大的院子住着20余户人家。 
 

        这座院子的命运在最近的半个月中乾坤倒转，这缘于诸多的文史界名流、
红学界权威已几近将此院盖棺论定为文学大师曹雪芹先生唯一有案可查的在京故居
遗址，它的真实可信度远远超过现存西山曹雪芹故居，院子的文化价值陡然上升。
 

       广渠门内大街207号院的平静生活已被打断，8月28日记者再次到小院考证有
关资料，几位孩童顽皮哄闹似的喊起来：“记者，记者又来了。” 

       广渠门内大街207号院的住户们压根儿不曾想到，在今后的时间里他们的住
房命运将会和中国文坛巨匠曹雪芹故居的命运拴在一起，207号院的居民幸运地成为
曹家故宅的居住者，在新的保护遗址方案有了雏形后，他们或许由此还会感受到曹
老先生萌及下来的福气与荣光。 

       福气在哪儿，政协委员会的提案将给出答案。207号院命运的变迁已经引起
政协及专家们的高度重视，一个新的文化梦已显现雏形，那就是在崇文门外城南为
曹雪芹先生留出一个地方，在原址修建一座不少于十七间半房的故居，故居将遵照
乾隆的《京城全图》来布局。 

       小院子经历200多年的沧桑轮回后，如今与乾隆年代布局相对照已面目全非，
院子现在是个什么底细？重建为故居遗址又有几分可能性。 

       　　■207号院面积有多大 

       这座崇文门外的前清民居院子现今已被民国时期老房、临时建筑重新构筑得
没了形儿，仅能从几间北屋的飞檐、要坍塌的老房脊、院内的旧式方砖等物件勾勒
出曾经有过的整齐与考究仪容。 

       院子不小，像是住过人口多的大人家，现在的布局可一分为三，即前后院和
东侧夹道，夹道的南头有一处不大的街门洞。夹道的两侧墙上有四扇木制屏门，前
人在其上书下的“端方正直”四个字尚可依稀辨识，夹道的北尽头一转弯有一口水
井，院内住户胡大妈讲，1958年井边的压水机被拆掉拿去炼钢铁后，这口井就成为
摆设。刻字的木屏与水井被认为是确定此处为曹氏故居的两大佐证。 

       前后院虽是杂乱，像是个迷宫，却仍不失几分幽雅宁静。前院有大约八九间
房，看得出房屋的布局曾是十分规矩、相当标准的城南四合院，后院现在显得特别
拥挤，虽然几间老屋包围成了一个院落，但大量的临时性小屋已把院落堵得严严实
实。胡大妈和一些邻居介绍说，现在院内实际居住21户人家，其中北院10户，南院
11户。21户人家住有多少间房呢？ 

       崇外房管所的房屋档案管理员石女士介绍说，这个院子屡经变迁，现在册的
房屋共有29间，其中后院房屋12间，南院房屋17间，现在院内在此29间基础上又增
了临时性房屋10间。其中北院4间，南院6间，207号院的房屋有公房、有私房，总建
筑面积达到484．9平方米。 

      嘈杂喧闹的崇外磁器口旁边的这处大院落纵深60米，宽25米，考虑乾隆《京
城全图》中崇文门外蒜市口路北共有6个院落，尽管207号院为曹氏故居的可能性最
大，但203号院（现在为红四川酒家），205号等也在故居遗址的研究推测范围之内，
因此路北长约60米的路段内，方圆上千平方米范围的地段都将成为与曹氏故居息息
相关的地带。 

       　　■《红楼梦》梦在崇外 

       在80年代还称为蒜市口16号院的今日广渠门内大街207号院距崇文门仅仅两
里地，当年曹雪芹的叔父每日要到崇文门城楼上示众。曹雪芹则正是在崇文门外蒜
市口地方房十七间半度过了青年时代。 

       据专家之言，蒜市口地处的崇文门外一带在清代与内城不同，所居多为平民，
如今日仍存之名称东小市、西小市，都是卖衣服、桌椅、皮服等物的，又如磁器口、
花市、榄杆市等多是市集庙会之地，多车马客栈，梵宇琳宫，崇文门外的卧佛寺至
今仍可追寻，距蒜市口不到二里。此外由于是中下层社会之所在，崇文门外还曾有
 过收养婴儿的育婴堂和赈济穷人的粥厂。 

       曹雪芹家败回京后就生活在崇外这样一个商贩农夫、游民乞丐、市井豪侠乃
至僧尼道士的荟萃之区，曹雪芹当年对下层社会的生活场景之熟悉自然离不开这个
地域，他寓情寓意于各种人物，如香料铺老板卜世仁、江湖道士王一贴、包揽词讼
的老尼姑静虚等有声有色的人物，写出了自己的“荒唐言、辛酸泪”。 

       有如此这般的背景，又是曹雪芹由江南回京后的第一处居址的蒜市口曹家旧
宅，如修建故居纪念馆，其真实性及意义不在西山曹雪芹故居之下。这是因为这里
是曹雪芹成长、创作时期的重要居住场所，而且同时也是保护文物古迹之举。今年
6月和7月，中国红学会和市政协文史委员会等部门举行两次研讨会，整体的意见都
倾向在此处修复曹雪芹故居，是建立纪念馆最有根据、最可靠的最佳选址。 

       　　■兴建故居费用有多高 

       乾隆年间集大批人员绘制的《京城全图》为今天留下了一份珍贵的原貌图，
这也让修复曹雪芹故居有了恢复原貌的可能。 

       修复曹家遗址的众多想法中，眼前最叫急的是广渠门内207号院所在地蒜市
口一带能否修建曹雪芹故居纪念馆的问题。 

       如修馆则首需将此块地辟出，这有无可能呢？据崇文文化局贾局长讲，207号
院正处在已做出的两广路马路拓宽规划的路中心，马路规划为70米宽，由于207号院
不是文物保护建筑，因此如修路就面临拆迁问题。现在居多的看法是，如拆迁可将
故居向北移二三十米，也有人认为应在原地基上重修，“文物让道路”还是“道路
让文物”则观点各异。 

       当年隋赫德奉钦诏一旨令下给还了曹家十七间半房，今天要是再修复这样一
片瓦宇，其耗资则大得多。如修馆需征地拆迁，磁器口一带的当地房价高达6000元
以上，按现今房屋拆迁政策，粗略估算周围拆迁价的拆迁费用可能会达到4709400元
（有人估计一家拆迁需二三十万元）。 

       除去拆迁费用，按照清代民居修建的曹氏故居的古建筑造价已较高，由于目
前古建筑建材成本较高，仅修建一个标准不高的门楼也需要十多万元。 

       中国文坛巨匠故居在道路拆迁、筹集资金两件大事上，需要做很多事。 

       　　文／张念庆　许秋汉　郭春磊

根据乾隆《京城全图》设计的曹雪芹蒜市口故居立体模型

■临时性建筑挤满了小院　摄影／范继文

■广渠门内大街207号院原是一处不为人注意的院落
北京青年报1999年8月30日